Piso En venta Avenida Costa del Sol, Almuñecar Centro, Almuñécar

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 52m²

Piso de un dormitorio con licencia turística y aparcamiento comunitario en Almuñécar

Se vende acogedor piso de 52 m² construidos, situado en una de las principales avenidas de Almuñécar, con una distribución cómoda y funcional, licencia turística y acceso a una parcela comunitaria destinada al aparcamiento.

La vivienda dispone de una cocina totalmente equipada, con vitrocerámica y horno, ambos instalados en 2024, además de lavadora nueva (2024) y caldera nueva (2025).

El salón es amplio y luminoso, con zona de comedor y acceso directo a una terraza privada, que también comunica con el dormitorio. La terraza cuenta además con un práctico armario empotrado, ideal para guardar la aspiradora, utensilios y otros enseres.

Dispone de aire acondicionado frío/calor en el salón (2023).

El dormitorio es doble y cuenta con armario empotrado y ventilador de techo, ofreciendo también acceso directo a la terraza. El baño es completo y dispone de bañera.

Uno de los atractivos de la vivienda es su acceso a una parcela de uso comunitario donde se puede aparcar el coche, algo especialmente práctico en Almuñécar.

La ubicación es muy buena: el centro y la playa se encuentran a unos 10-15 minutos andando, mientras que la vivienda está también muy bien comunicada con la salida hacia la N-340. En los alrededores hay comercios, supermercados, bares y otros servicios, por lo que se puede disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a poca distancia.

La vivienda cuenta con licencia turística y ha tenido muy buen rendimiento en alquiler durante los últimos veranos, por lo que puede ser una buena opción tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para continuar con su explotación turística.

Cláusula de transparencia y desglose de gastos

• ITP: 7% con carácter general, equivalente a 10.430 €, salvo que resulte aplicable un tipo reducido según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.

• Notaría: aproximadamente 600 €, según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €, según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Honorarios de agencia a cargo del comprador: 0 €.